Genel Müdür'ün Mesajı

Genel Müdür'ün Mesajı

2019 yılında, Türkiye ekonomisi yılın her iki yarısında birbirinden farklı iki tablo çizdi. Yılın ilk yarısı ekonomik küçülme, zayıf tüketici güven endeksi, yüksek faiz ve enflasyon ile geçerken yılın ikinci yarısında faiz indirimleri ve görece toparlanma sinyalleriyle birlikte tüketimin canlandığı bir döneme geçildi. Ekonomideki bu gelişmeler içinde bulunduğumuz gayrimenkul ve perakende sektörlerini doğrudan etkiledi.

Akiş GYO olarak sektörel eğilimleri yakından takip ederek 2019 planlamamızı üç strateji üzerine yoğunlaştırdık; kira gelirimizi arttırmak, sermaye piyasası araçlarını kaynak çeşitliliği ve risklerden korunma amaçlı daha etkin kullanmak ve borçlarımızı azaltmak.

Kira Geliri

2019 yılı, bir önceki yıl döviz kurları ve enflasyonda yaşanan sıkıntılar ve perakende sektörüne yönelik düzenlemelerin olumsuz etkilerini mümkün olduğunca gidermeye çalıştığımız bir yıl oldu. Özellikle AVM’lerimizde bulunan mağazaların 2019 yılı toplam cirolarının, özellikle son çeyrekteki iyi performansla, Akasya ve Akbatı’da enflasyonun oldukça üzerinde artış göstermesi kiracılarımızla birlikte bizleri de mutlu etti. Bu trendi 2020 yılına da taşıyarak giriyoruz.

Kısa vadede ana amacımız borçluluğumuzu düşürerek orta ve uzun vadede hem varlık tabanını çeşitlendirecek hem de temettü potansiyelimizi artıracak bir finansal yapıya kavuşmaktır.

2019 yılı AVM’lerimizde vizyoner bakış açısıyla, global trendleri de göz önüne alarak farklılaşma çalışmalarını hızlandırdığımız bir yıl oldu. AVM’lerimizin çekim ve deneyim merkezi olması oldukça yüksek doluluk oranlarıyla birleşince hem kiracılarımız hem de ziyaretçilerimiz tarafından gelen olumlu geri dönüşler bizleri gururlandırdı. Akasya AVM son dönemde artan bölgesel rekabete rağmen deneyim odaklı güncellenen mağaza karması ve yeni yeme-içme mekanları ile rakiplerinden ayrışmaya devam etti. Akbatı AVM de benzer şekilde bulunduğu bölgenin ihtiyaçlarına yönelik mağaza karması ile istikrarlı başarısını sürdürdü.

Cadde mağazacılığında ilk işbirliğimizi Beymen ile gerçekleştirdikten sonra, ikinci kira sözleşmesini de Akapartman ofisleri için imzaladık. Önümüzdeki süreçte inşaatı devam eden projeleri de tamamlayarak kira gelirimizi daha da arttıracağız.

Bu yıl şirket açısından bir ilk olma özelliği taşıyan tahvil ihracımızı 2 yıl vade ile gerçekleştirdik. Bu ihracı sektörün zor bir döneminde yatırımcılar tarafından şirketimize gösterilen güveni yansıtması ve bizim için önemli olan kaynak çeşitliliği sağlamanın bir adımı olması açısından önemli buluyoruz.

Kademeli olarak düşürmeyi başardığımız ve 2019 sonu itibari ile 320 Milyon ABD Doları seviyesinin altına gelen toplam net borçluluğun daha da düşürülerek Şirketin finansal risklerini en aza indirmek 2020 yılında da öncelikli hedefimiz olacaktır.

Tüm bunların yanında, Akkök Holding’den gelen başarı ve kurumsallık kültürünü önemseyen Akiş GYO, Kurumsal Yönetim Derecelendirme notunu 2019 yıl sonu itibariyle 9,62’ye yükseltmiştir. Bu not ile gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve inşaat şirketleri arasında Kurumsal Yönetim Derecelendirme Notu en yüksek şirket konumunu korumayı başarmıştır. Ayrıca Akiş GYO, dünyanın en büyük kurumsal sürdürülebilirlik inisiyatifi olan UN Global Compact katılımcısı olmak üzere gerekli başvuruları 2019 yılında tamamlamıştır.

Kısa vadede ana amacımız borçluluğumuzu düşürerek orta ve uzun vadede hem varlık tabanını çeşitlendirecek hem de temettü potansiyelimizi artıracak bir finansal yapıya kavuşmaktır.

Saygılarımla,

İ. Gökşin Durusoy

Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdür

Size daha iyi bir web sitesi deneyimi sunabilmek için çerezleri kullanıyoruz. Çerez kullanımları konusunda onay vermenizi rica ederiz. Detaylı bilgi için Çerez Politikası’nı inceleyebilirsiniz.
Kabul Ediyorum